دليل عملي للتحكيم في عقود الإنشاءات - تأليف James Pickavance (غلاف ورقي)

ملخص الكتاب في المملكة المتحدة، يُعد التحكيم حقاً متاحاً لأطراف عقود الإنشاءات، وذلك عقب صدور قانون منح الإسكان والإنشاءات والتجديد لعام 1996. وبشكل عام، سيحصل الأطراف المتنازعون على قرار من المحكّم خلال فترة زمنية قصيرة نسبياً، وهو القرار الذي ستنفذه المحاكم باستثناء حالات محدودة. لقد أصبح التحكيم الطريقة الأولى لتسوية النزاعات في قطاع الإنشاءات. نظراً لضيق الجدول الزمني، يتعين على أي طرف معرفة الإجراءات الواجب اتخاذها، وتوقيت تنفيذها، والقدرة على التحقق من التزام الطرف الآخر والمُحكّم بالخطوات الصحيحة. ويقدم كتاب A Practical Guide to Construction Adjudication للأطراف كافة المعلومات اللازمة لتحقيق ذلك؛ حيث يوفر نظرة عامة ومباشرة على عملية وإجراءات التحكيم بالاستناد إلى التشريعات والسوابق القضائية، معززة بإرشادات عملية تشمل مقترحات حول ما يجب فعله أو تجنبه، ونصائح لصياغة المستندات، وقوائم مراجعة. تتضمن الفصول المنفصلة الخاصة باسكتلندا وأيرلندا الشمالية تحديداً وشرحاً للفروقات في الإجراءات والتفسيرات القضائية بين تلك الولايات القضائية وبين إنجلترا وويلز، كما يتضمن الكتاب شروحات مفصلة إضافية لأنظمة التحكيم في أستراليا، وأيرلندا، وماليزيا، ونيوزيلندا، وسنغافورة. وقد تمت كتابة كل فصل من الفصول المتعلقة بالولايات القضائية خارج نطاق إنجلترا وويلز بواسطة خبراء رفيعي المستوى في تلك الولايات، وذلك لضمان دقة المحتوى وعمقه. يتضمن الكتاب مجموعة من الملاحق المفيدة، بما في ذلك مجموعة من نماذج وثائق التحكيم، ومقارنات تفصيلية في جداول لكل من نظام عقود الإنشاءات، وقواعد التحكيم الرئيسية الأخرى، وهيئات ترشيح المحكمين الرئيسية، والأنظمة المعمول بها في المملكة المتحدة والأنظمة الدولية. وسيقدر القراء بشكل خاص وجود الفهرس الأكثر شمولاً لقضايا التحكيم المتاحة، والمصنف ضمن 260 عنواناً موضوعياً، مما يتيح وصولاً فورياً إلى جميع القضايا المسجلة في أي موضوع من مواضيع التحكيم.

من الغلاف الخلفي في المملكة المتحدة، يُتاح التحكيم كحق للأطراف في عقود الإنشاءات، وذلك عقب صدور قانون منح الإسكان والإنشاءات والتجديد لعام 1996. وبشكل عام، وفي غضون فترة زمنية قصيرة نسبياً، يحصل الأطراف المتنازعون على قرار من المحكّم، والذي تلتزم المحاكم بتنفيذه باستثناء حالات محدودة. وتعد الطبيعة الإلزامية والمعجلة لهذه العملية هي الأسباب الرئيسية وراء كون التحكيم هو الطريقة الأولى لتسوية النزاعات في قطاع الإنشاءات لما يقرب من عقدين من الزمن. نظراً لضيق الجدول الزمني، يتعين على أي طرف معرفة الإجراءات الواجب اتخاذها، وتوقيت تنفيذها، والقدرة على التحقق من التزام الطرف الآخر والمُحكّم بالخطوات الصحيحة. ويقدم كتاب A Practical Guide to Construction Adjudication للأطراف كافة المعلومات اللازمة لتحقيق ذلك؛ حيث يوفر نظرة عامة ومباشرة على عملية وإجراءات التحكيم بالاستناد إلى التشريعات والسوابق القضائية، معززة بإرشادات عملية تشمل مقترحات حول ما يجب فعله أو تجنبه، ونصائح لصياغة المستندات، وقوائم مراجعة. تتضمن الفصول المنفصلة الخاصة باسكتلندا وأيرلندا الشمالية تحديداً وشرحاً للفروقات في الإجراءات والتفسيرات القضائية بين تلك الولايات القضائية وبين إنجلترا وويلز، كما يتضمن الكتاب شروحات مفصلة إضافية لأنظمة التحكيم في أستراليا، وأيرلندا، وماليزيا، ونيوزيلندا، وسنغافورة. وقد تمت كتابة كل فصل من الفصول المتعلقة بالولايات القضائية خارج نطاق إنجلترا وويلز بواسطة خبراء رفيعي المستوى في تلك الولايات، وذلك لضمان دقة المحتوى وعمقه. يتضمن الكتاب مجموعة من الملاحق المفيدة، بما في ذلك مجموعة من نماذج وثائق التحكيم، ومقارنات تفصيلية في جداول لكل من نظام عقود الإنشاءات، وقواعد التحكيم الرئيسية الأخرى، وهيئات ترشيح المحكمين الرئيسية، والأنظمة المعمول بها في المملكة المتحدة والأنظمة الدولية. وسيقدر القراء بشكل خاص وجود الفهرس الأكثر شمولاً لقضايا التحكيم المتاحة، والمصنف ضمن 260 عنواناً موضوعياً، مما يتيح وصولاً فورياً إلى جميع القضايا المسجلة في أي موضوع من مواضيع التحكيم. يُعد كتاب A Practical Guide to Construction Adjudication دليلاً قيماً للغاية لمحامي ومحامي البارات المتخصصين في مجال الإنشاءات، وجميع المهنيين في قطاع البناء، بما في ذلك العملاء، ومديري المشاريع، والمهندسين المعماريين، والمقاولين، والاستشاريين الإنشائيين، والمحكمين.

آراء المراجعات

إذا توجب علينا تحديد ميزة واحدة بارزة لهذا الكتاب، فستكون بنيته التي تجعل منه أداة عملية قوية. وإنني أشاطر السيد القاضي Edwards-Stuart مشاعره التي عبر عنها في مقدمة الكتاب، حيث أوضح أن الهدف من هذا العمل ليس منافسة المؤلفات الحالية (مثل كتاب التحكيم الرائد للقاضي Coulson)، بل استكمالها. لا يغرق هذا الكتاب في غمار النقاشات الأكاديمية، بل صُمم بدلاً من ذلك ليركز على الأسئلة التي تبرز حتماً أثناء إدارة أعمال الإنشاءات اليومية، وبالطبع، عند حدوث نزاعات حول الدفع. تتميز إجابات هذا الكتاب عن هذه التساؤلات بأنها موجزة ودقيقة وذات رؤية تجارية ثاقبة. كما أنه يعد ملائماً تماماً لأي مستشار أو صانع قرار في قطاع الإنشاءات، وهو ما يجعلني أوصي بشدة بهذا الكتاب لكل مهتم بهذا المجال. البروفيسور Doug S Jones AO، International Construction Law Review، الجزء 3 يوليو 2016

يُعد اسم Pickavance اسماً معروفاً في أوساط النزاعات، وجيمس يسير على خطى والده. ويبدو من المرجح جداً أنه من خلال هذا العمل العملي للغاية وفي الوقت ذاته الأكاديمي، سيصبح مشهوراً ومحترماً تماماً مثل والده وعمه. يمكن لهذا الكتاب أن يكون بمثابة مرجع أساسي للمحامين، ومستشاري مطالبات الإنشاءات، والمحكمين. وسيكون بالتأكيد كتاباً سأعود إليه للحصول على التوجيه بشأن قضايا التحكيم المعقدة.

Jeremy Winter , FCInstCES, محكم، ومساح هندسة مدنية 05.16

من التصدير

يركز الجزء الأول من هذا الكتاب، رغم استناده الكامل إلى مراجع من القضايا المحكوم فيها، بشكل كبير على الممارس المهني الذي يتعين عليه تقديم المشورة لموكله بشأن نزاع في مجال الإنشاءات، ومن ثم إدارة أو الدفاع في الإجراءات المرفوعة عن طريق التحكيم. وتحقيقاً لهذه الغاية، يوفر الكتاب خارطة طريق واضحة إلى جانب قوائم مراجعة مفيدة في نهاية كل فصل. وأعتقد أن القراء سيجدون هذا النهذا المختلف مفيداً للغاية. كما تُعد الإرشادات المتعلقة بالإعسار والإدارة ذات قيمة خاصة. وككميزة إضافية، يتضمن الكتاب الجزء الثاني الذي يتناول التحكيم في اختصاصات قضائية أخرى. لا أعرف أي دليل آخر شامل بهذا القدر، وهو مصدر مرجعي رائع ومفيد. لا يهدف هذا الكتاب إلى أن يكون منافساً للأعمال الموجودة حالياً، بل يهدف إلى استكمالها، وهو دور لا يساورني أدنى شك في أن القراء سيجدون أنه يؤديه على أكمل وجه. القاضي الموقر Edwards-Stuart

لقد أثبت المحامي James Pickavance جدارته حقاً، حيث قدم دليلاً عملياً حول التحكيم في قطاع الإنشاءات. وبصفته شريكاً في Eversheds، فإن الشركة يمكنها أن تفخر بهذا الكتاب؛ فهو يوضح للقارئ ما يجب فعله، ومتى، وكيف، ولماذا. نعم، يعد هذا الكتاب مرجعاً لا غنى عنه للمحامين والمستشارين الممثلين، وللمحكمين أيضاً، وهو ضروري بشكل خاص لك كمقاول. كما يتميز أسلوب Pickavance في الكتاب بالجانب العملي، وقد نال إعجابي بفقراته التي تلخص الأمور "باختصار". توني بينغهام، Building Magazine، 04.12.15 يستحق هذا الكتاب اسمه بكل جدارة؛ حيث يرشد القارئ عبر عملية التحكيم، حيث يبدأ كل فصل بنظرة عامة على الموضوع، ثم يتم تناول الموضوعات الفردية من خلال فقرة 'باختصار' في البداية، تليها مناقشة ممتازة مع إشارات واضحة إلى السوابق القضائية ذات الصلة. يتضح جلياً من خلال هذا الكتاب أن التركيز ينصب على الجانب العملي، وهو موضوع جوهري يمتد عبر صفحات الكتاب بأكملها، حيث يقدم نصائح سديدة للأطراف المعنية في جميع مراحل العملية - بما في ذلك ما قبل عملية التحكيم وما بعدها. وأخيراً، يقدم الكتاب مقارنة بين الأنظمة التشريعية في المملكة المتحدة والأنظمة الدولية - وهو أمر لم يسبق لأحد نشره حتى الآن حسب علمي - مما يضمن تغطية موضوع التحكيم التشريعي بشكل شامل ووافٍ في كتاب واحد! يستحق المؤلف التهنئة على ما قدمه من إرشادات عملية واستراتيجية للمشاركين في هذه العملية بمختلف مستوياتهم؛ فهذا الكتاب يقدم محتوىً قيماً بلا شك، وسيكون أداة مفيدة للغاية. - Janey L. Milligan، Construction Law

... يجدر الثناء على المؤلف لتقديمه تحليلاً شيقاً ومعلوماتياً ومفصلاً للغاية لعملية التحكيم (Adjudication). يتضمن الكتاب تحليلاً شاملاً لقضايا متنوعة، كما أعد المؤلف فهرساً ممتعاً للقضايا مصنفاً حسب الموضوع، وهو أمر مفيد للغاية. ليس لدي أدنى شك في أن... ستكون هذه المنشورات الشاملة محل اهتمام المحكمين المستقبليين وممثلي الأطراف، فهي مليئة بالتعليقات المفيدة حول الجوانب العملية للتحكيم في قطاع الإنشاءات. ومن وجهة نظري، لا شك أن هذا الكتاب سيكون إضافة أساسية لمكتبة الممارس المهني، كما أنه مرجع مفيد للغاية، ويأتي بسعر مناسب جداً أيضاً. Len Bunton ، Chartered Institute of Arbitrators لقد قدم المؤلف دليلاً واضحاً ومنطقياً حول هذا الموضوع، ويتميز هذا الدليل بالشمولية والبحث المتعمق. تتميز مناقشات المؤلف بالوضوح والمنفعة بشكل عام، وقد تجنب بحكمة الانزلاق في نقاشات أكاديمية مفرطة. لقد نال إعجابي بشكل خاص استخدامه للمقدمات الموجزة (nutshell) وقوائم المراجعة (checklists) المظللة في نهاية الأقسام الطويلة. أوصي بشدة بهذا الكتاب للعاملين في قطاع الإنشاءات، والمحكمين، والمحامين على حد سواء. من الواضح أن السيد Pickavance يتمتع بحكمة بالغة رغم صغر سنه، وهو وناشره يستحقان التهنئة على هذا الإنجاز: كل التقدير! نيك لين، Construction News

نبذة عن المؤلف جيمس بيكافانس هو شريك في ممارسة الإنشاءات والهندسة لدى Eversheds LLP، وهو متخصص في تسوية النزاعات. يمتلك خبرة في جميع أشكال تسوية النزاعات، ولا سيما التحكيم التعاقدي والتشريعي، والتحكيم المحلي والدولي، وتحديد الخبراء، والوساطة، والتقاضي، كما يقدم المشورة للهيئات العامة والحكومات والشركات الدولية والعملاء من القطاع الخاص بشأن النزاعات المحلية والدولية، سواء كانت في اختصاص قضائي واحد أو في اختصاصات قضائية متعددة، عبر مجموعة من القطاعات الصناعية في أكثر من 20 اختصاصاً قضائياً.